임대차 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 사항은?
임대차 계약서 작성 및 서명 전 반드시 확인해야 할 사항들입니다.
등기부 확인
- 계약 전 해당 부동산 등기부등본 확인
- 저당권, 가압류 등 권리 관계 파악
- 소유자와 임대인이 동일인인지 확인
임대차 계약서 필수 기재 사항
- 부동산 정확한 주소 및 면적
- 임대 기간 (시작일~종료일)
- 보증금, 월세 금액 및 지급일
- 잔금 지급일 및 입주일
- 계약 해지 조건
전자서명 활용 시
- 양측 서명 후 즉시 PDF 저장
- 주민등록 전입 신고 및 확정일자는 주민센터 별도 처리 필요
- 확정일자는 전자 방식으로도 가능 (온라인 확정일자 제도)
주의 사항
- 부동산 등기에 필요한 서류는 별도 인감/공증 필요