원상복구 서약서 - 분쟁대비형

원상복구 서약서

서약인: [성명 또는 법인명], [주소], [연락처]

상대방: [임대인 / 회사명 / 관리주체], [주소], [연락처]

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제1조 (목적)

본 서약서는 서약인이 [장소 / 시설 / 장비] 사용 종료 후 원상복구, 인도, 비용 정산, 증빙 제출 및 분쟁 처리 기준을 명확히 정함을 목적으로 한다.

제2조 (복구 범위 및 인도 상태)

서약인은 설치물 철거, 훼손 부위 수리, 청소, 폐기물 반출, 열쇠·출입카드·장비 반환을 완료하여 인수 당시 상태에 준해 인도한다. 통상적 마모를 제외한 손상은 서약인이 복구한다.

제3조 (증빙자료 및 상태 확인)

서약인과 상대방은 입실 당시 사진, 인수인계서, 복구 전후 사진, 견적서, 영수증, 폐기물 처리 확인서, 하자 보수 요청 내역 등 핵심 자료를 [3]년간 보관한다. 복구 상태는 공동 점검표 또는 확인서로 마무리한다.

제4조 (대행 복구 및 지연이자)

서약인이 기한 내 복구를 완료하지 않거나 보완 요청을 이행하지 않으면 상대방은 직접 또는 제3자를 통해 복구할 수 있다. 이 경우 서약인은 청구일로부터 [7]일 이내 해당 비용을 지급하며, 지연 시 미지급 금액에 대하여 지급기일 다음 날부터 완제일까지 연 ___%의 지연이자를 부담한다.

제5조 (위약벌 및 손해배상)

서약인이 무단 철거 누락, 폐기물 방치, 허위 완료 보고, 출입수단 미반납 등으로 상대방에게 손해를 발생시킨 경우 서약인은 금 __________원을 위약벌로 지급한다. 실제 손해가 위약벌을 초과하면 그 초과 손해도 배상한다.

제6조 (보증금 공제 및 정산)

상대방은 복구 미이행, 하자 보수, 청소, 열쇠 교체, 공용부 복원, 행정처리 비용을 보증금 또는 예치금에서 우선 공제할 수 있다. 공제 후 부족액은 별도 청구하고, 초과액은 정산 후 반환한다.

제7조 (안전사고 및 제3자 손해)

복구 작업 중 발생한 안전사고, 소음 민원, 공용부 파손, 제3자 재산상 손해에 대한 책임은 서약인이 부담하며, 필요한 보험 또는 보호조치를 취한다.

제8조 (관할법원)

본 서약과 관련하여 분쟁이 발생하는 경우 [관할법원]을 제1심 전속 관할법원으로 한다.

____년 __월 __일

서약인: _________________ (서명 또는 인감)

상대방 확인: _________________ (서명 또는 직인)