부동산 매도 위임장 - 분쟁대비형

부동산 매도 위임장

위임인(갑): [성명 / 법인명], [생년월일 또는 사업자등록번호], [주소], [연락처]

수임인(을): [성명], [생년월일], [주소], [연락처], [위임인과의 관계]

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제1조 (목적)

본 위임장은 부동산 매도 과정에서 발생할 수 있는 무단 조건변경, 대금 보관 분쟁, 서류 오남용을 예방하고, 위반 시 책임과 분쟁 처리 기준을 명확히 정함을 목적으로 한다.

제2조 (위임 부동산 및 허용 범위)

위임 대상 부동산은 [주소], [지목/종류], [면적], [등기사항 또는 호수]로 특정한다. 을은 해당 부동산에 관하여 매매계약 체결, 대금 수령, 등기 서류 접수 및 교부 등 명시된 권한만 행사할 수 있으며, 담보 설정, 증여, 교환, 임대차 체결, 명의 변경 등 다른 처분행위는 할 수 없다.

제3조 (승인 절차 및 증빙 보관)

을은 매매대금 인하, 특약 변경, 잔금일 변경, 위약금 조정, 점유 인도 조건 변경 등 중요한 의사결정마다 갑의 서면 또는 전자문서 승인을 받아야 한다. 갑과 을은 승인 메시지, 계약서, 영수증, 계좌이체 내역, 인감증명서 사용 내역, 등기 접수증 등 핵심 증빙자료를 위임 종료 후 [5]년간 보관한다.

제4조 (대금 송금 및 지연손해금)

을이 수령한 계약금·중도금·잔금은 수령일 [당일 / 익영업일]까지 갑이 지정한 계좌로 송금한다. 정당한 사유 없이 송금이 지연되면 미송금 금액에 대하여 지급기일 다음 날부터 완제일까지 연 ___%의 지연손해금을 부담한다.

제5조 (서류 관리 및 반환)

을은 위임 수행을 위해 받은 인감증명서, 등기권리증, 신분증 사본, 열쇠 및 관련 원본서류를 목적 범위 내에서만 사용하고, 사용이 끝나면 즉시 반환한다. 분실 또는 무단 사용 우려가 있으면 지체 없이 갑에게 통지하고 손해 확산 방지에 협조한다.

제6조 (위약벌 및 손해배상)

을이 갑의 승인 없이 중요한 매매조건을 변경하거나, 매매대금을 임의로 사용하거나, 서류를 목적 외로 사용한 경우 을은 갑에게 금 __________원을 위약벌로 지급한다. 실제 손해가 위약벌을 초과하면 그 초과 손해도 배상한다.

제7조 (관할법원)

본 위임장과 관련하여 분쟁이 발생하는 경우 [부동산 소재지 또는 갑 주소지 관할법원]을 제1심 전속 관할법원으로 한다.

____년 __월 __일

위임인(갑): _________________ (서명 또는 인감)

수임인(을): _________________ (서명)