부동산 매매계약서 - 비즈니스형

부동산 매매계약서

매도인(갑): [성명 / 법인명], [대표자], [주소], [연락처]

매수인(을): [성명 / 법인명], [대표자], [주소], [연락처]

---

제1조 (목적)

본 계약은 갑이 소유하는 아래 표시 부동산을 을에게 매도함에 있어 매매대금, 지급 조건, 권리 정리, 인도 및 소유권이전 절차 등 제반 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조 (목적물의 표시 및 현황)

목적물은 [주소 / 지번 / 동·호수 / 면적 / 용도]로 한다. 갑은 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 관리비 정산 자료, 임대차 현황, 시설 목록 등 거래 판단에 필요한 기본 자료를 을에게 제공한다.

제3조 (매매대금 및 지급 일정)

총 매매대금은 금 __________원정(₩__________)으로 하고, 을은 계약금 금 __________원을 계약 체결일에, 중도금 금 __________원을 ____년 __월 __일에, 잔금 금 __________원을 ____년 __월 __일에 지급한다.

제4조 (권리관계 정리)

갑은 잔금일 전까지 근저당권, 가압류, 가처분, 임차권, 전세권, 유치권 주장 등 소유권 이전을 방해하는 권리 제한 사항을 해소한다. 기존 임차인이나 점유자가 있는 경우 인수 여부와 정산 기준은 별첨 특약에 따른다.

제5조 (인도 및 소유권이전등기)

갑은 잔금 수령과 동시에 을에게 목적물을 인도하고 소유권이전등기에 필요한 서류를 교부한다. 을은 잔금 지급과 동시에 등기 비용을 준비하고 이전등기 절차에 협조한다.

제6조 (공과금 및 제세공과금)

재산세, 관리비, 전기·수도·가스요금, 장기수선충당금 등 목적물 관련 비용은 기준일 [잔금일 / 인도일]을 기준으로 일할 정산한다. 법령상 매도인 또는 매수인에게 귀속되는 제세공과금은 각자 부담한다.

제7조 (하자 및 고지 의무)

갑은 알고 있는 누수, 균열, 불법 증축, 용도 위반, 체납 관리비, 분쟁 중인 경계 문제 등 거래 판단에 중대한 영향을 주는 사항을 사전에 고지한다. 을은 계약 체결 전 현장 확인 및 관련 공부 열람을 통해 목적물 상태를 점검한다.

제8조 (계약 해제 및 손해배상)

일방 당사자가 정당한 사유 없이 대금 지급 또는 서류 교부 의무를 이행하지 않으면 상대방은 상당한 기간을 정해 이행을 최고한 뒤 계약을 해제할 수 있다. 갑의 귀책으로 해제되는 경우 갑은 계약금 배액을 반환하고, 을의 귀책으로 해제되는 경우 계약금은 갑에게 귀속한다.

____년 __월 __일

매도인(갑): _________________ (서명 또는 직인)

매수인(을): _________________ (서명 또는 직인)