주택 임대차계약서 - 비즈니스형

주택 임대차계약서

임대인(갑): [성명], [주민/사업자 정보], [주소], [연락처]

임차인(을): [성명], [주민/사업자 정보], [주소], [연락처]

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제1조 (목적)

본 계약은 갑이 을에게 [주소] 소재 주택을 주거용으로 임대하고, 을이 이를 임차함에 필요한 조건과 권리의무를 정함을 목적으로 한다.

제2조 (목적물의 표시 및 인도 상태)

목적물의 표시, 면적, 부속 시설, 비품 목록, 현재 하자 상태는 별첨 현황표에 따른다. 갑은 입주일 전까지 을이 거주할 수 있는 상태로 목적물을 인도한다.

제3조 (임대차 기간)

임대차 기간은 ____년 __월 __일부터 ____년 __월 __일까지로 한다. 계약 종료 또는 해지 시 을은 목적물을 원상회복 범위 내에서 정리하여 명도한다.

제4조 (보증금 및 차임)

보증금은 금 __________원으로 하며, 계약금 [금액], 잔금 [금액]의 지급 일정은 [날짜]로 한다. 월 차임은 금 __________원으로 매월 __일 갑의 지정 계좌로 지급한다.

제5조 (관리비 및 공과금)

전기, 수도, 가스, 인터넷, 관리비, 주차비 등 목적물 사용에 따른 비용 부담 주체는 별첨 비용표에 따른다. 공용 관리비 중 장기수선충당금 등 소유자 부담 항목은 갑이 부담한다.

제6조 (사용·수익 및 제한)

을은 목적물을 주거 목적에 한하여 사용하며, 갑의 사전 서면 동의 없이 전대, 숙박업 운영, 구조 변경, 불법 물품 보관, 과도한 소음 유발 행위를 하여서는 안 된다.

제7조 (수선의무 및 통지)

기본 구조, 설비 노후, 누수, 보일러 등 주요 하자는 갑이 수선한다. 을은 고장이나 하자를 발견하면 지체 없이 통지하고, 을의 고의 또는 과실로 발생한 손해는 을이 부담한다.

제8조 (계약갱신 및 해지)

계약갱신, 중도해지, 해지 통지 기한 등은 관련 법령과 당사자 특약에 따른다. 을이 차임을 연속하여 [2]회 이상 연체하거나, 중대한 사용 제한을 위반한 경우 갑은 상당 기간을 정해 시정을 요구한 뒤 계약을 해지할 수 있다.

제9조 (보증금 반환 및 명도)

갑은 을의 명도 완료와 차임·관리비·손해배상 정산을 확인한 뒤 보증금을 반환한다. 을은 전입신고, 확정일자, 열쇠 반환, 계량기 검침 등 마무리 절차에 협조한다.

제10조 (특약사항)

반려동물, 흡연, 주차, 가전 사용, 수리 승인 기준, 중개보수 부담 등 개별 사항은 특약란에 기재하며, 특약은 본 계약과 동일한 효력을 가진다.

____년 __월 __일

임대인(갑): _________________ (서명 또는 날인)

임차인(을): _________________ (서명 또는 날인)