전세계약서 - 비즈니스형

전세계약서

임대인(갑): [성명], [주민/사업자 정보], [주소], [연락처]

임차인(을): [성명], [주민/사업자 정보], [주소], [연락처]

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제1조 (목적)

본 계약은 갑이 을에게 [주소] 소재 목적물을 전세로 임대하고, 을이 이를 임차함에 필요한 조건과 권리의무를 정함을 목적으로 한다.

제2조 (목적물의 표시 및 권리관계)

목적물의 표시, 면적, 부속 시설, 비품 목록 및 현재 하자 상태는 별첨 현황표에 따른다. 갑은 본 계약 체결 시 목적물에 관한 소유권과 권리제한 사항을 고지하고, 을의 전입 및 확정일자 절차에 협조한다.

제3조 (전세금 및 지급 조건)

전세금은 금 __________원으로 하며, 계약금 [금액], 잔금 [금액]의 지급 일정은 [날짜]로 한다. 갑은 잔금 수령과 동시에 목적물을 인도할 수 있는 상태로 유지한다.

제4조 (전세기간 및 인도)

전세기간은 ____년 __월 __일부터 ____년 __월 __일까지로 한다. 갑은 입주일에 열쇠, 출입카드, 비품 및 관리규약 안내자료를 을에게 인도한다.

제5조 (관리비 및 공과금)

관리비, 전기, 수도, 가스, 인터넷, 주차비 등 점유 사용에 따른 비용 부담 주체는 별첨 비용표에 따른다. 장기수선충당금 등 소유자 부담 성격의 비용은 갑이 부담한다.

제6조 (사용·수익 및 제한)

을은 목적물을 주거 목적에 한하여 사용하며, 갑의 사전 서면 동의 없이 전대, 숙박업 운영, 구조 변경 또는 불법 용도로 사용할 수 없다.

제7조 (수선의무 및 하자 통지)

주요 설비, 누수, 보일러, 전기 배선 등 기본 시설의 중대한 하자는 갑이 수선한다. 을은 하자 발견 시 지체 없이 갑에게 통지하고, 을의 고의 또는 과실로 인한 손해는 을이 부담한다.

제8조 (계약 종료 및 명도)

계약 종료 또는 해지 시 을은 목적물을 원상회복 범위 내에서 정리하여 명도하고 열쇠를 반환한다. 을이 명도에 필요한 일정 조율에 협조하지 않으면 갑은 손해배상을 청구할 수 있다.

제9조 (전세금 반환)

갑은 을의 명도 완료와 관리비·공과금·손해배상액 정산을 확인한 뒤 전세금을 반환한다. 정산 항목과 반환일은 서면 또는 전자문서로 남긴다.

제10조 (특약사항)

대출 승계, 근저당 말소, 확정일자 협조, 수선 범위, 중개보수 부담, 주차 및 반려동물 관련 사항은 특약란에 기재하며, 특약은 본 계약과 동일한 효력을 가진다.

____년 __월 __일

임대인(갑): _________________ (서명 또는 날인)

임차인(을): _________________ (서명 또는 날인)