토지 임대차계약서 - 비즈니스형

토지 임대차계약서

임대인(갑): [성명 / 법인명], [대표자], [주소], [연락처]

임차인(을): [성명 / 법인명], [대표자], [주소], [연락처]

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제1조 (목적)

본 계약은 갑이 소유 또는 적법하게 관리하는 토지를 을에게 임대함에 있어 목적물, 사용 범위, 임료, 관리 책임 및 반환 조건을 정함을 목적으로 한다.

제2조 (목적물의 표시)

임대 목적물은 [지번 주소], 지목 [지목], 면적 [면적]㎡, 현황 [현황]의 토지로 한다. 경계, 진입로, 사용 제한 구역, 부속시설은 별첨 도면 또는 현장 확인서에 따른다.

제3조 (임대기간 및 갱신)

임대기간은 ____년 __월 __일부터 ____년 __월 __일까지로 한다. 계약 갱신이 필요한 경우 만료 [30]일 전까지 서면 또는 전자문서로 협의하며, 갱신 조건은 별도 합의한다.

제4조 (보증금, 임료 및 공과금)

을은 갑에게 보증금 금 __________원과 [월 / 연] 임료 금 __________원(VAT [포함 / 별도])을 지급한다. 임료 지급일은 [매월 __일 / 매년 __월 __일]로 하며, 전기·수도·폐기물 처리비·점용료 등 사용 관련 비용은 [갑 / 을]이 부담한다.

제5조 (사용 목적 및 인허가)

을은 토지를 [주차장 / 자재적치장 / 농업 / 창고 부지 / 기타] 용도로만 사용한다. 해당 사용에 필요한 인허가, 신고, 안전조치 및 운영상 의무는 을의 책임으로 이행하되, 갑은 권리자 협조가 필요한 사항에 합리적으로 협조한다.

제6조 (변형, 설치물 및 전대 제한)

을은 갑의 사전 서면 동의 없이 토지 형질 변경, 구조물 설치, 굴착, 토사 반출입, 울타리 설치, 전대, 사용권 양도 또는 점유 이전을 할 수 없다. 승인된 설치물이라도 계약 종료 시 별도 합의가 없으면 을의 비용으로 철거한다.

제7조 (유지관리 및 손해배상)

을은 토지를 선량한 관리자의 주의로 관리하고, 오염·훼손·불법 적치 등으로 손해가 발생하지 않도록 한다. 을의 귀책사유로 토지 또는 인접 부지에 손해가 발생하면 을은 이를 원상회복하거나 손해를 배상한다.

제8조 (계약 종료 및 반환)

계약 종료 또는 해지 시 을은 토지를 즉시 비우고 적치물 및 설치물을 제거한 후 원상복구하여 반환한다. 갑은 미지급 금액과 손해배상 채권을 공제한 잔여 보증금을 반환한다.

제9조 (해지)

일방 당사자가 본 계약을 중대하게 위반하고도 상대방의 시정 요구 후 [7]일 이내 시정하지 않으면 상대방은 계약을 해지할 수 있다.

____년 __월 __일

임대인(갑): _________________ (서명 또는 직인)

임차인(을): _________________ (서명 또는 직인)